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Communes et arrondissements

Bonnevoie-Sud : une vie dynamique au milieu des richesses culturelles

Dans cet article, nous partons à la découverte des couloirs historiques, explorons le dynamisme de la population, pesons le pour et le contre d'une résidence à Bonnevoie-Sud, décortiquons l'accessibilité des transports, examinons de plus près les infrastructures et explorons les nuances de la location et de l'achat d'un bien immobilier.

Dernière mise à jour
16.09.24

Le quartier Bonnevoie-Sud, niché à la frontière sud-est de la capitale luxembourgeoise, partage ses frontières avec Bonnevoie-Nord/Verlorenkost, Pulvermühl, Hamm au nord, et Gasperich et Gare à l'ouest.

Caractéristiques générales de Bonnevoie-Sud

D'abord en plein essor avec l'arrivée du réseau ferroviaire du Grand-Duché et l'inauguration de sa première gare en 1859, le quartier a connu une croissance rapide au début du 20e siècle. L'afflux de logements sociaux a transformé une partie de Bonnevoie-Sud en un quartier résidentiel très prisé. Au fil du temps, le quartier a connu une transformation remarquable, devenant un lieu convoité par les jeunes couples et les familles attirés par son ambiance à la fois dynamique et sereine.

Actuellement, Bonnevoie-Sud est le quartier le plus peuplé de la capitale, réputé pour sa bohème, sa diversité et son atmosphère résidentielle tranquille. Son attrait international est évident, bien que les zones plus proches de la gare soient encore confrontées à des problèmes de réputation persistants.

Population du quartier Bonnevoie-Sud

Au 1er janvier 2024, Bonnevoie-Sud comptait 13 345 habitants, soit 10,05 % de la capitale, ce qui en fait le quartier le plus peuplé. Malgré son étendue relativement limitée, 239,21 hectares, soit beaucoup moins que beaucoup d'autres quartiers, Bonnevoie-Sud est une communauté densément habitée. En particulier, 67,46 % de la population du quartier est composée d'étrangers, juste en dessous de la moyenne de la capitale qui est de 70,44 %.

67,46 %
des résidents étrangers
13 345
habitants vivent à Bonnevoie-Sud
239,21
hectares d'espaces verts et de territoires
image10.png
Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg

Accessibilité des transports

Bonnevoie-Sud, compte tenu de sa taille considérable, présente des distances variables selon le point spécifique du quartier. L'accessibilité est cependant bien maintenue grâce à un éventail d'options de transport.

En voiture
Un trajet en voiture de Bonnevoie-Sud au centre-ville prend un peu moins de 10 minutes, tandis que rejoindre le secteur commercial et d'affaires voisin de La Cloche d'Or est un trajet similaire. Même un trajet vers le quartier d'affaires du Kirchberg, un peu plus éloigné, ne prend qu'un peu moins de 15 minutes. En outre, le quartier dispose de 12 places de parking extérieures réparties dans l'ensemble de l'immeuble.
En bus
Le quartier est bien desservi par de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 2, 3, 5, 7, 9, 20, 22, 23, 28, CN3 et CN8. Selon le point de départ dans le quartier, les trajets en bus vers le centre-ville durent entre 15 et 25 minutes, tandis que les trajets vers La Cloche d'Or ou le quartier d'affaires du Kirchberg sont comparables, allant de 30 à 45 minutes.
Par bicyclette
Malgré l'éloignement relatif du quartier, le vélo s'avère être l'un des modes de transport les plus efficaces. Un trajet à vélo vers le centre-ville ne prend que 10 à 15 minutes, avec des durées similaires à La Cloche d'Or. Les trajets plus longs vers des lieux tels que le quartier d'affaires du Kirchberg peuvent prendre de 20 à 30 minutes. De plus, il y a 6 stations de libre-service Veloh réparties dans le quartier.
À pied
En raison de son emplacement, il est moins facile de se rendre au centre-ville à pied depuis Bonnevoie-Sud, ce qui prend entre 25 et 40 minutes.
Par le tram
Bonnevoie-Sud bénéficie d'un accès au tramway avec trois arrêts : la Gare, le Lycée Bouneweg à l'extrémité sud, et Leschte Steiwer / Dernier Sol au milieu. En outre, une extension du tramway reliant la Cloche d'Or devrait être opérationnelle d'ici 2024.
En train
Bonnevoie-Sud présente l'avantage d'être proche de la gare centrale, ce qui facilite grandement la mobilité de ceux qui ont besoin de voyager au-delà de la capitale.
Voir tout

Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.

La location et l'achat de biens immobiliers

La popularité croissante de Bonnevoie-Sud et son statut d'arrondissement le plus peuplé de la capitale s'expliquent sans aucun doute par ses prix immobiliers attractifs. Les prix d'achat s'élèvent à 9 940 euros/m², ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la ville qui est de 12 243 euros/m² ;

De même, les loyers sont attractifs à 27,44 euros/m², bien en dessous de la moyenne de la capitale qui est de 30,72 euros/m², positionnant Bonnevoie-Sud comme le troisième quartier le plus abordable en termes de prix de location.

Pour l'achat, les prix s'élèvent à.

9 940 euros/m2
en vente à Bonnevoie-Sud
12 243 euros/m2
moyenne dans la capitale du pays

Pour la location les prix s'élèvent à

27,44 euros/m2
à louer à Bonnevoie-Sud
30,72 euros/m2
prix moyen des loyers dans la capitale
Loyer
Logement
Luxembourg

Demandes, recherches et conseils approfondis dans notre guide de la location au Luxembourg

Infrastructure du quartier

Bonnevoie-Sud s'enorgueillit d'une infrastructure solide et bien équilibrée, offrant aux résidents un large éventail de commodités. Avec son paysage culturel riche, comprenant le Centre culturel de Bonnevoie, Théâtre Ouvert Luxembourg, Kasemattentheater, et la dynamique Banannefabrik, le quartier est une plaque tournante pour l'expression artistique. D'abondants espaces verts comme le parc Kaltreis et la vallée de l'Alzette offrent des échappées récréatives, complétées par diverses installations sportives et une piscine municipale. Des magasins accessibles, comme Proxy Delhaize, Shop & ; Go Delhaize, Rose Market et Alavita, contribuent au style de vie dynamique du quartier.

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.

Avantages et inconvénients de vivre dans le quartier Bonnevoie-Sud

Bonnevoie-Sud est devenu un choix convoité par les jeunes familles à la recherche d'un quartier vivant et dynamique. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité, avec l'accès au tramway et la proximité de la gare centrale. En outre, les prix de l'immobilier y sont nettement inférieurs à la moyenne de la ville, ce qui ajoute à son attrait. Le charme du quartier s'étend à l'abondance d'espaces verts, dont la vallée de l'Alzette au nord et le parc Kaltreis à l'est, qui offrent d'agréables promenades dans un environnement verdoyant.

En revanche, certains quartiers, notamment ceux situés à proximité de la gare, peuvent être perçus comme moins attrayants. Le foyer social Ulysse, situé dans ce quartier et accueillant des personnes en situation de dépendance et de marginalisation, contribue à cette perception. Cet aspect peut poser des problèmes aux familles qui recherchent un environnement plus serein. En outre, les parties les plus méridionales du quartier sont légèrement éloignées du centre ville, ce qui entraîne des temps de marche prolongés vers le centre et des trajets relativement longs en transports publics, en particulier vers des zones telles que le quartier d'affaires du Kirchberg. 

Avantages et inconvénients
Excellente connectivité grâce à l'accès au tramway et à la proximité de la gare centrale
Les prix de l'immobilier concurrentiel sont nettement inférieurs à la moyenne de la ville.
Abondance d'espaces verts, dont la vallée de l'Alzette et le parc Kaltreis
Certaines zones proches de la gare peuvent être moins attrayantes
Les zones les plus méridionales sont légèrement éloignées du centre de la ville, ce qui rend les déplacements à pied vers le centre plus longs.

Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?

Écoles, crèches et éducation
Centres culturels
Soins de santé
Parcs, espaces naturels et terrains de jeux
Infrastructures sportives
Shopping dans le quartier

Aperçu historique

Bonnevoie-Sud tire ses origines d'un couvent cistercien du XIIe siècle dissous à la fin du XVIIIe siècle. A cette époque, le quartier reste peu peuplé. L'intégration au réseau ferroviaire du Grand-Duché et l'inauguration de la première gare en 1859 marquent le début de sa transformation. L'expansion rapide du quartier est encore marquée par la consécration de sa première église paroissiale en 1888, tragiquement détruite lors des bombardements de la Seconde Guerre mondiale. Par la suite, l'école primaire, située en face de l'ancienne église, a été construite entre 1902 et 1905.

20e siècle

Au début du XXe siècle, la population de la ville de Luxembourg augmente, ce qui entraîne la construction de l'actuelle église "Maria, Reine de la Paix" quelques années après la fin de la guerre. Parallèlement, les logements sociaux se multiplient à Bonnevoie-Sud, transformant une partie du quartier en une enclave résidentielle populaire.

Les temps modernes

Au fil des années, Bonnevoie-Sud a continué à exercer son attraction magnétique, devenant le quartier le plus peuplé de la capitale. Aujourd'hui, il séduit les jeunes couples et les familles, attirés non seulement par son ambiance dynamique, mais aussi par la sérénité qui caractérise ce quartier historiquement enrichi.
faq

Foire aux questions (FAQ)

Comment la population de Bonnevoie-Sud a-t-elle évolué au fil des ans ?

Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Bonnevoie-Sud ?

Quelles sont les infrastructures sportives proposées par Muhlenbach ?

Quels sont les centres culturels présents à Bonnevoie-Sud ?

Quels sont les prix de l'immobilier à l'achat et à la location à Bonnevoie-Sud ?

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Les sources des photos utilisées: Wikipedia, chl.lu, Jean Claude Chapelotte Galerie website, Bambesch Kids Website, Ville de Luxembourg website, Club Spora website

Auteurs: Luz
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