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Eich : un quartier à l'allure d'un village dans la ville de Luxembourg
Nous allons explorer un aperçu historique, la population du quartier, peser le pour et le contre de la vie à Eich, évaluer l'accessibilité des transports, l'infrastructure de la commune, et examiner les nuances de la location et de l'achat de biens immobiliers dans cette localité luxembourgeoise unique.
Eich, situé au nord-est de la ville de Luxembourg, est bordé par Beggen au nord, Dommeldange et Weimerskirch à l'est, Pfaffenthal et Limpertsberg au sud, et Mühlenbach à l'ouest. Bien qu'étant l'un des plus petits quartiers de la capitale luxembourgeoise, Eich est un témoin de l'histoire industrielle du pays, au même titre que Dommeldange.
Caractéristiques générales d'Eich
Avec une atmosphère de village charmant, Eich possède des rues agréables, bien que l'artère principale soit confrontée à une circulation animée. Notamment, une partie importante du paysage du nord est occupée par le complexe industriel d'Arcelor Mittal.
Population du quartier
Bien qu'il ne soit pas très étendu, puisqu'il ne couvre que 63,18 hectares, le quartier conserve une densité remarquable de 46,8 personnes par hectare ;
2,23 %
de la population totale de la capitale
2 956 résidents
au 1er janvier 2023
Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg
Très diversifiée, la population d'Eich est composée à 71,28 % d'étrangers, ce qui est proche de la moyenne générale de la ville, qui est de 70,44 %.
Accessibilité des transports
Niché à côté de l'une des principales artères de la ville, Eich offre une excellente accessibilité aux transports, assurant des liaisons rapides avec le centre-ville et le quartier d'affaires de Kirchberg.
Explorons les différents modes de transport disponibles, chacun répondant à des préférences et des besoins différents.
En voiture
La proximité d'Eich avec une grande artère de la ville permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes et le quartier d'affaires de Kirchberg en 10 minutes seulement. Le quartier dispose de cinq parkings extérieurs, tous situés à proximité de la station-service Q8.
En bus
Malgré sa petite taille, Eich dispose d'un vaste réseau de bus, avec 12 lignes de bus reliant différents points de la ville, dont les lignes 3, 4, 10, 11, 21, 23, 26, 30, 32, 33, CN5 et CN6. Le trajet jusqu'au centre ville ne dure que 10 à 15 minutes, tandis que le trajet jusqu'au Kirchberg prend un peu plus de temps, entre 20 et 30 minutes.
À velo
Le vélo apparaît comme une alternative très efficace pour se rendre à Eich et en revenir. Un trajet rapide de 5 à 10 minutes permet de rejoindre le centre-ville, tandis qu'il faut 15 à 20 minutes pour atteindre le Kirchberg, en fonction de la destination. Bien qu'il n'y ait pas de station libre-service Veloh dans le quartier, deux stations à Dommeldange et Weimerskirch sont idéalement situées.
À pied
Bien que ce ne soit pas l'option la plus pratique, il est possible de se rendre à pied au centre de la ville en une demi-heure.
En train
Eich a notamment l'avantage d'avoir une gare à proximité, techniquement située à Dommeldange. Cependant, la gare n'est qu'à un jet de pierre, ce qui facilite grandement la mobilité de ceux qui ont besoin de voyager au-delà de la capitale.
Voir tout
Vous pouvez vérifier l'itinéraire de chaque ligne de bus en détail sur la carte interactive fournie par la ville de Luxembourg et obtenir des instructions détaillées pour aller d'un point à un autre sur leur page de planificateur d'itinéraire.
Le loyer et l'achat de biens immobiliers
Eich offre un scénario particulier sur le marché de l'immobilier, avec des prix d'achat nettement inférieurs à la moyenne de la capitale, soit environ dix mille euros par mètre carré. Malgré cet avantage au niveau des prix d'achat, la situation change lorsqu'il s'agit des loyers. À Eich, le coût de la location est légèrement supérieur à la moyenne de la ville, avec des prix au mètre carré légèrement plus élevés que dans les autres quartiers de la ville.
Pour l'achat, les prix s'élèvent à.
10 135 euros/m2
dans Eich
12 243 euros/m2
moyenne dans la capitale du pays
Pour la location les prix s'élèvent à
32.18 euros/m2
dans Eich
30.72 euros/m2
prix moyen des loyers dans la capitale
Demandes, recherches et conseils approfondis dans notre guide de la location au Luxembourg
Infrastructure du quartier
Malgré sa petite taille, le quartier d'Eich se distingue par son infrastructure limitée dans les domaines culturel, sportif et commercial. La nature compacte du quartier se traduit par une pénurie de commodités, illustrée par un seul Shop&Go près d'une station-service, adapté aux besoins de dernière minute plutôt qu'aux achats complets. Eich abrite des installations importantes comme le Centre hospitalier CHL Eich et des structures uniques comme le Centre culturel tibétain du Luxembourg, qui ajoutent des éléments distinctifs à ce quartier par ailleurs modeste.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie à Eich
Le quartier d'Eich offre un environnement résidentiel et familial agréable dans certaines zones, et sa proximité avec le quartier d'affaires du Kirchberg le rend particulièrement attractif pour les professionnels. La présence de la gare de Dommeldange facilite les déplacements des personnes travaillant à l'extérieur de la ville.
En revanche, Eich est confronté à un trafic intense, surtout aux heures de pointe, car son artère principale constitue un axe crucial vers les régions septentrionales du pays. Un autre inconvénient est le manque d'infrastructures diverses dans les domaines culturel et commercial. Compte tenu de sa taille compacte, Eich dispose d'options limitées, avec seulement un petit Shop & ; Go à côté d'une station-service pour les achats de dernière minute. Pour des courses plus importantes, les habitants doivent souvent se rendre dans les supermarchés des quartiers adjacents.
Avantages et inconvénients
Idéal pour les familles et les travailleurs, car il est proche du Kirchberg et offre tous les services nécessaires.
Accès facile aux transports publics et variété des modes de transport possibles.
dispose de divers établissements d'enseignement pour tous les niveaux de scolarité, à l'exception des universités.
Le trafic intense, en particulier pendant les heures de pointe, peut être un point décevant.
Pas facilement accessible à pied, il faut compter une heure de marche depuis le centre, donc si vous n'avez pas de voiture, ce n'est peut-être pas génial.
Le quartier manque d'infrastructures commerciales et doit s'appuyer sur les autres quartiers environnants.
Que trouve-t-on dans ce quartier de Luxembourg-Ville ?
Malgré sa taille réduite, le quartier d'Eich se distingue par son infrastructure restreinte dans les secteurs culturel, sportif et commercial. Pourtant, c'est au sein de cette communauté modeste que l'on trouve des établissements remarquables. Ces entités confèrent au quartier un caractère unique, qui le distingue de son tissu urbain apparemment modeste.
Écoles, crèches et éducation
Eich accueille plusieurs établissements d'enseignement. Il comprend deux entités publiques, l'école primaire publique d'Eich et un centre de garde d'enfants. En outre, il y a deux crèches privées, Kids'ville Nursery et une succursale de Barbara Nursery, cette dernière étant techniquement située au Limpertsberg mais juste de l'autre côté de la rue, à la limite d'Eich.
Parmi les établissements privés, on trouve le Lycée Privé Emile Metz, anciennement connu sous le nom d'Institut Emile Metz. Fondé par la veuve de l'homme politique, industriel et ingénieur luxembourgeois Émile Metz en 1913, l'institut servait initialement de centre de formation pour l'industrie sidérurgique. Rebaptisée en l'honneur d'Émile Metz, cette école secondaire technique d'Eich perpétue l'héritage de l'enseignement industriel initié il y a plus d'un siècle.
Centre d'accueil pour enfants Eich-Mühlenbach
Lycée Technique Emile Metz
Kids'ville Nursery
La pépinière de Barbara
Centre culturel
À Eich, le paysage culturel peut sembler modeste à première vue, mais il recèle des attractions d'un attrait particulier. Le Centre culturel d'Eich, qui accueille des manifestations sporadiques, intègre notamment le Centre culturel tibétain du Luxembourg. Fondé par le lama Jigmé Namgyal, cette institution s'efforce d'intégrer la sagesse culturelle tibétaine dans le tissu de la société luxembourgeoise. Elle accueille un éventail éclectique d'activités, dont le yoga, la méditation, les enseignements bouddhistes et les rencontres culturelles. Grâce à ces offres, le Centre culturel tibétain enrichit considérablement la tapisserie culturelle d'Eich, offrant à ses habitants une expérience à la fois unique et éclairante.
Centre culturel d'Eich
Centre culturel tibétain
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Soins de santé
Eich a la chance d'accueillir un important établissement de soins de santé, le CHL Eich Center, dont l'histoire remonte à 1873, date à laquelle un hospice et un orphelinat ont été établis sur le site. Au fil du temps, ces entités ont évolué pour devenir la clinique Eich et, plus récemment, en 2004, la clinique a fusionné avec le Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL).
CHL healthcare
Le CHL comprend quatre grands établissements, CHL Centre, CHL Maternité, CHL KannerKlinik et CHL Eich. Alors que les trois premiers sont regroupés dans le quartier Rollengergronn-Belair-Nord sur la route d'Arlon, le centre d'Eich est isolé sur un autre site.
Proposant historiquement des services d'ophtalmologie, d'oto-rhino-laryngologie et d'orthopédie, la Clinique d'Eich a élargi son offre après la fusion pour inclure la médecine interne, la médecine sportive et préventive, la gériatrie aiguë et les soins palliatifs.
Si un service spécifique n'est pas disponible au CHL Eich Center, il est possible d'accéder facilement à d'autres hôpitaux et cliniques de la ville. Vous trouverez ci-dessous les adresses et distances de certains des principaux établissements de soins de santé de la ville:
Clinique Zitha
Il est situé à 20-30 Rue d'Anvers, Luxembourg et il faut 10 minutes pour s'y rendre en voiture ou environ 20-25 minutes en bus.
Hôpital de Kirchberg
Il est situé à 9 Rue Edward Steichen, Luxembourg et il faut 10 minutes pour s'y rendre en voiture ou environ 20-25 minutes en bus.
Centre Hospitalier de Luxembourg
Il est situé à 4 Rue Nicolas Ernest Barblé, Luxembourg et il faut 15-20 minutes pour s'y rendre en voiture ou environ 30-40 minutes en bus.
Parcs, espaces naturels et terrains de jeux
Malgré sa petite taille, Eich offre plusieurs aires de jeux pour les enfants, placées stratégiquement près de l'école primaire, de la garderie et de la crèche Kids'ville. En outre, deux parcs, bien que techniquement situés au-delà des frontières d'Eich, se trouvent à proximité. Le premier, le parc Muehlenbach, situé dans la rue du même nom, dispose d'une aire de jeux pour enfants.
Le second, Laval Park, un espace vert plus vaste situé à l'est entre les quartiers Weimerskirch et Pfaffenthal, comprend non seulement des aires de jeux, mais offre également des sentiers naturels sereins pour des promenades tranquilles ;
- Cour de récréation de l'école d'Eich : 151 Rue de Mühlenbach
- Childcare center Playground: 16 Rue d'Eich
- Playground Bourgogne: Rue de Bourgogne
- Parc Muehlenbach : 119 Rue de Mühlenbach
- Parc de Laval : 4 Rue de Stavelot, Weimerskirch, vdl.lu.
Infrastructures sportives
L'infrastructure sportive d'Eich est quelque peu limitée, avec la salle de gymnastique d'Eich/Mühlenbach située dans l'enceinte de l'école primaire. Cependant, l'accès est limité aux écoles et aux clubs officiels de la ville. ;
En outre, le Shobukai Kendo Dojo, une école d'arts martiaux spécialisée dans le kendo, opère dans les installations sportives de l'école. Bien que l'offre sportive d'Eich soit modeste, les habitants peuvent explorer d'autres installations sportives dans les zones voisines pour répondre à un plus large éventail de préférences en matière de loisirs.
Eich/Mühlenbach gymnastics hall
Shobukai Kendo Dojo
Shopping à Eich
Eich offre peu de possibilités de shopping, avec une pénurie de supermarchés. Le seul magasin de proximité est un petit Shop & ; Go exploité par Delhaize, situé à côté d'une station-service. Bien qu'il convienne pour les achats de dernière minute, il n'est pas en mesure de répondre à tous les besoins en matière d'épicerie. Les habitants s'aventurent généralement au-delà du quartier, explorant les zones adjacentes pour accéder aux supermarchés et faire des achats plus importants.
- Adresse : 2 Rue d'Eich, Eich Luxembourg
- Téléphone : (+352) 52 43 19 81
- Site web : magasins.delhaize.lu
Aperçu historique
Parmi les régions luxembourgeoises, Dommeldange et Eich abritent fièrement la plus ancienne tradition métallurgique. Il y a quatre siècles, une forge florissante s'y est installée et a servi de modèle aux aciéries qui ont suivi dans tout le Luxembourg.
Région métallurgique
Après la Révolution française, Haff Eech devint la commune indépendante d'Eich, composée de six sections : Eich, Beggen, Dommeldange, Weimerskirch, Neudorf et, jusqu'en 1849, Rollingergrund. Le 27 mars 1920, Eich est rattachée à la ville de Luxembourg.
Metzs
En 1845, Auguste Metz, le fondateur de l'industrie sidérurgique d'Eich, a construit le premier haut-fourneau à coke et à charbon. Un deuxième haut-fourneau est allumé en 1847, et un troisième, conçu exclusivement pour la combustion du coke, le rejoint en 1858. La production annuelle de fonte atteint alors 14 500 tonnes. La production de fonte s'est poursuivie jusqu'en 1966 et la fabrication d'objets en fonte a cessé en 1975. En 1873, un orphelinat, un hospice et une école sont créés, prédécesseurs de l'actuelle Fondation Norbert Metz et de la Clinique Eich. L'Institut Emile Metz, fondé en 1915 comme centre de formation pour l'industrie sidérurgique, est devenu une école technique privée.
L'usine d'Eich, source : Indistrie.lu
Foire aux questions (FAQ)
Quelles sont les principales caractéristiques du quartier de Eich ?
Eich est un petit quartier luxembourgeois qui se distingue par son charme résidentiel et son passé industriel. Il bénéficie d'une atmosphère unique de village et d'une infrastructure commerciale limitée. Cependant, il abrite des lieux importants tels que l'hôpital CHL Eich et des lieux d'intérêt remarquable tels que le Tibetan Cultural Center of Luxembourg.
Quels sont les services de santé disponibles à Eich ?
Eich abrite également le CHL Eich Hospital Center, une importante institution de soins de santé dont l'histoire remonte à 1873. Il propose une gamme de services, dont la médecine interne, la médecine sportive et les soins palliatifs.
Comment se passe le shopping à Eich, et où les habitants peuvent-ils faire leurs courses ?
Les possibilités de shopping sont limitées à Eich, avec un petit Shop & Go exploité par Delhaize près d'une station-service. Bien qu'il convienne pour les articles de dernière minute, les habitants s'aventurent souvent dans les régions voisines pour faire des achats plus importants.
Y a-t-il des parcs, des sites naturels et des terrains de jeux pour les activités de loisirs à Eich ?
Malgré sa taille, Eich offre des espaces de loisirs, notamment des aires de jeux à proximité de l'école primaire, de la garderie et de la crèche Kids'ville. En outre, le parc Muehlenbach et le parc Laval, situés à proximité, proposent des espaces verts et des sentiers naturels pour les activités de loisirs.
Comment le contexte historique d'Eich contribue-t-il à son identité unique ?
L'histoire d'Eich remonte à son rattachement à la ville de Luxembourg en 1920. Son passé industriel, marqué par l'implantation d'usines sidérurgiques au XIX^e siècle, a façonné le caractère du quartier. Des monuments historiques, comme l'Institut Émile Metz, renforcent l'identité culturelle d'Eich.
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Source: fr.wikipedia.org, en.wikipedia.org, justarrived.lu, vdl.lu, spillplaz.lu, tibetculture.lu, eich.chl.lu, shobukai.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Gabor Koszegni sur Unsplash, Kids'ville Facebook Page, vdl.lu, Spillplaz, Google Maps
Auteurs: Luz
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