Grund : le plus petit quartier historique de la ville de Luxembourg

Population de Grund

Ce quartier, l'une des zones résidentielles les moins peuplées de la capitale luxembourgeoise, constitue un site historique unique. Sa particularité ne tient pas seulement à sa taille, mais aussi à son statut prestigieux.

Grund, un quartier du Luxembourg, présente un profil démographique unique, avec 60 % de ses résidents originaires de pays étrangers. Cependant, il se classe au troisième rang des quartiers les moins peuplés en termes de résidents étrangers par rapport aux autres quartiers. Cette situation contraste fortement avec la moyenne de la ville, où la population étrangère représente 70,82 %.

Source : créée à partir de données de la Ville de Luxembourg

Le Grund est réputé pour son charme authentique, préservant une atmosphère de village tranquille au sein de la ville de Luxembourg. Niché dans un environnement historique, il est reconnu pour ses rues pavées, son architecture rustique et la pittoresque abbaye de Neumünster.

Accessibilité des transports

L'exploration de Grund s'accompagne de certaines nuances en matière de transport, notamment des options limitées de transport public et des contraintes de stationnement. Pour s'orienter dans le quartier, il est nécessaire d'étudier attentivement les modes de transport disponibles.

En voiture

Le trajet entre Grund et le centre ville ou la gare est rapide : il dure de 5 à 10 minutes, selon la circulation. Cependant, la commodité de la conduite est tempérée par la difficulté de trouver un parking dans le quartier, ce qui ajoute une couche supplémentaire de complexité à ce mode de transport.

En bus

Les transports publics à Grund sont quelque peu limités et dépendent principalement des bus 14, 15, 22, 23 et CN1. Bien que ces options existent, la couverture n'est peut-être pas aussi étendue que l'on pourrait l'espérer pour une mobilité sans faille dans le quartier.

A vélo

Le vélo est l'un des moyens les plus efficaces d'explorer le Grund. Il permet de se rendre rapidement au centre-ville en 5 à 10 minutes et d'atteindre la gare en 15 minutes environ. Il convient toutefois de noter que les stations de libre-service Veloh sont peu nombreuses, une seule étant située dans la partie la plus méridionale du quartier.

Par le tram

Le quartier de Grund à Luxembourgn'est pas directement accessible par le tramway. Pour ceux qui cherchent à atteindre Grund, il serait nécessaire d'utiliser une combinaison de tramway et d'autres modes de transport, tels que la marche ou les services de bus, car le réseau de tramway ne dessert pas directement ce quartier.

À pied

La marche à pied permet de découvrir l'intimité du Grund. L'ascenseur du Saint-Esprit assure une ascension rapide de 15 minutes vers la Ville Haute, tandis qu'une promenade tranquille depuis les quartiers nord peut prendre un peu plus de temps. Il est également possible de se rendre à la gare à pied, en 20 à 25 minutes.

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Le loyer et l'achat de biens immobiliers

Dans le charmant quartier de Grund, au Luxembourg, les personnes à la recherche d'une propriété peuvent trouver une option financièrement attrayante avec des prix immobiliers s'élevant en moyenne à 10 345 euros par mètre carré. Ce taux est nettement plus abordable que la moyenne générale de la ville, qui est de 12 243 euros par mètre carré.

Pour l'achat, le prix moyen est de 

Pour la location, le prix moyen est de 

Opter pour Grund offre un choix rentable pour ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la ville de Luxembourg, en équilibrant des prix raisonnables avec les avantages de la vie citadine. Cependant, il est important de noter que les prix des loyers à Grund dépassent légèrement la moyenne de la ville, s'élevant à 31,46 euros par mètre carré, par rapport à la moyenne générale de 30,58 euros par mètre carré.

Loyer

Luxembourg

2024

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Infrastructure du quartier

L'infrastructure de Grund tisse une tapisserie de charme et d'importance historique. Si le quartier s'enorgueillit de joyaux culturels tels que l'abbaye de Neumünster, un centre d'événements dynamiques, et l'Institut national des sports, il est confronté à des limitations en matière d'éducation, de soins de santé et de commerces. Parcourez les rues pavées pittoresques et découvrez l'équilibre entre la richesse historique et les besoins évolutifs d'une communauté.

Connu pour son charme pittoresque et historique, Grund est un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses vues imprenables. C'est un haut lieu culturel, avec de nombreuses galeries d'art, des musées et des salles de concert, qui contribuent à une scène culturelle dynamique. Malgré son cadre urbain, Grund offre une réelle tranquillité. Le quartier est réputé pour sa diversité, sa communauté cosmopolite et ses excellents restaurants.

La vie à Grund peut être chère, avec des coûts de logement et des frais de subsistance élevés. Lesrues étroites et le nombre limité de places de stationnement posent des problèmes aux automobilistes, et comme il s'agit d'une destination touristique populaire, il peut y avoir beaucoup de monde, en particulier pendant les périodes de pointe. Cette popularité entraîne également des niveaux de bruit plus élevés, en particulier à proximité des bars. En outre, la nature historique du quartier signifie que les possibilités de logement sont limitées et souvent coûteuses.

Chacun de ces facteurs contribue à l'expérience unique de la vie dans le quartier du Grund, attirant ceux qui aiment une vie animée, historique et culturellement riche au Luxembourg.