Commune de Niederanven au Luxembourg
Niederanven, une commune luxembourgeoise sereine, offre la proximité de la ville de Luxembourg et du quartier du Kirchberg, alliant la tranquillité aux équipements culturels et sportifs.
La commune de Niederanven, situeé dans la périphérie nord-est de la ville de Luxembourg, comprend de charmants villages tels que Niederanven, Oberanven, Hostert, Rameldange, Ernster, Senningen, Senningerberg, Waldhof et Staffelter.
Caractéristiques générales de la commune de Niederanven
La commune abrite les quartiers résidentiels haut de gamme, avec de belles demeures perchées sur les hauteurs, notamment à Hostert, Rameldange et Oberanven. Le village de Niederanven, quant à lui, conserve son charme rural et offre un attrait diversifié au sein de ce havre luxembourgeois.
Niederanven est traversée par l'autoroute A1 et la route nationale N1. La région sud-est, flanquée de l'A1, accueille une partie de l'aéroport du Findel. Cette proximité avec l'aéroport et le quartier d'affaires de Luxembourg-Kirchberg fait de Niederanven un pôle d'attraction pour les nouveaux arrivants à la recherche d'un environnement serein et boisé à proximité de la capitale.
Population de la commune
Niederanven a une superficie de 41,36 km2, ce qui en fait la 13e commune du pays. La commune affiche un pourcentage de résidents étrangers de 43,35 %, ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale, qui est de 70,44 %.
En 2024, la population de Niederanven s'élevait à 6 832 habitants, soit environ 1 % de la population totale du Luxembourg. Au 22e rang des 102 communes luxembourgeoises en termes de population, Niederanven est considérée comme relativement peuplée.
Parmi eux
Senningerberg apparaît comme la localité la plus densément peuplée, accueillant plus de 1 853 habitants et servant de pôle économique, notamment autour de l'aéroport avec plusieurs zones d'activités.
Accessibilité des transports
Niederanven est parfaitement intégré au réseau de transports publics, complété par un accès aisé via l'autoroute A1 (qui mène de Luxembourg à Trèves, en Allemagne) et la route nationale 1, qui traverse le village de Niederanven.
Vous pouvez consulter en détail toutes les possibilités de transport sur la page des transports de la commune de Niederanven ou obtenir des instructions détaillées pour vous rendre d'un point à un autre sur mobilitet.lu et son planificateur d'itinéraires.
Location et achat de biens immobiliers
Niederanven fait partie des communes luxembourgeoises les plus aisées en matière de logement, offrant des maisons exquises dans des quartiers très résidentiels.
Les prix des logements varient selon les localités, Senningen et Senningerberg étant les plus chers à l'achat avec environ 10 905 euros/m², se rapprochant ainsi de la moyenne de la capitale qui est de 11 427 euros/m². D'autres zones, notamment Ernster, offrent des options plus abordables, avec des prix avoisinant les 7 340 euros/m².
Pour les locations, Senningen, Senningerberg, Oberanven, Rameldange, et Hostert partagent des tarifs similaires autour de 23,5 euros/m², légèrement en dessous de la moyenne de la capitale de 29,65 euros/m². Niederanven et Ernster, en revanche, offrent des choix plus économiques, avec des prix de location de 15,23 euros/m² et 16,44 euros/m², respectivement.
Pour l'achat, le prix moyen est de
Pour la loyer, le prix moyen est de
Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location
Infrastructure de la commune
L'infrastructure de Niederanven témoigne d'une communauté bien équilibrée et prospère. La commune offre divers espaces de loisirs, des centres culturels comme le Kulturhaus Niederanven aux installations sportives comme le Syrdall Schwemm et le Stade Jos Becker. Le centre commercial Arcades sert de centre pratique pour les besoins quotidiens, abritant un supermarché Match et divers magasins. L'accent mis sur les infrastructures sportives est remarquable, comme en témoignent les courts de tennis, les centres d'escalade et le centre sportif Am Sand.
Un endroit où il fait bon vivre
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui examinent en profondeur les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie dans la commune
Ces derniers temps, Niederanven est devenue une destination résidentielle recherchée, attirant des résidents pour sa proximité avec la ville de Luxembourg et le quartier d'affaires du Kirchberg. La commune offre un environnement serein, offrant la tranquillité tout en restant à proximité de la ville.
Les résidents potentiels doivent mettre en balance l'attrait d'une beauté naturelle paisible et la commodité de la mobilité urbaine. Malgré l'excellente desserte par les bus, le choix entre le charme tranquille de ces villages et les déplacements urbains doit être réfléchi. Niederanven est un choix attrayant pour les propriétaires de voitures qui recherchent un cadre paisible et pittoresque. Inversement, pour ceux qui n'ont pas de véhicule personnel, la commodité varie en fonction des besoins quotidiens de déplacement.
Un aspect positif notable est l'abondance d'installations sportives, qui permet aux résidents de pratiquer diverses activités sans avoir à se déplacer dans la ville. En revanche, l'absence d'établissements d'enseignement secondaire oblige à se rendre dans la capitale. Un autre inconvénient est la proximité de l'aéroport ; les avions volant continuellement à basse altitude peuvent causer des nuisances sonores, un facteur qui mérite d'être pris en compte par les résidents potentiels.
Que trouve-t-on dans cette commune ?
Malgré un certain éloignement du centre en termes de transport, la commune offre un grand choix pour une vie pleine d'entrain à l'intérieur : à la fois naturу, aires de jeux et espaces divers, ainsi que des installations éducatives et sportives.
Niederanven dispose d'une école primaire publique centrale, complétée par la Maison Relais Niederanven, une garderie publique située à proximité. Pour les enfants, il existe plusieurs crèches, dont Butzeschlass et une antenne de Kidscare à Senningerberg, ainsi que la crèche Niederanven à Oberanven. La commune abrite également un centre de formation pour adultes à Senningen et une école de musique. Il n'y a pas d'école secondaire ni d'université dans la commune de Niederanven, ce qui oblige à se rendre dans la capitale pour y suivre des cours.
École primaire Am Sand
École de musique
Am Bongert Centre d'éducation des adultes
Maison Relais Niederanven
Nursery Butzeschlass
Nursery de Niederanven
Kidscare Senningerberg - Crèche Romains
Niederanven abrite deux établissements culturels de premier plan.
Maison de la culture de Niederanven
Ale Pompjees Schapp Senneng
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Niederanven donne accès à des médecins généralistes, des dentistes et même des psychologues. Bien qu'il n'y ait pas d'hôpitaux ou de cliniques, les habitants peuvent facilement se rendre dans les différents hôpitaux de la capitale en voiture, bien que les transports publics puissent entraîner des temps de trajet plus longs. Les adresses et distances importantes des hôpitaux sont détaillées ci-dessous :
- 15 minutes by car to Clinique Zitha: 20-30 Rue d'Anvers
- 10 minutes en voiture de l'hôpital Kirchberg: 9 Rue Edward Steichen
- 25 minutes en voiture du Centre Hospitalier de Luxembourg: 4 Rue Nicolas Ernest Barblé
- 15 minutes by car to CHL Eich: 78 Rue d'Eich
Pour en savoir plus sur les soins de santé d'urgence, consultez notre article dédié : L'aide médicale d'urgence au Luxembourg : ambulance et hôpitaux.
Pour les besoins pharmaceutiques immédiats, la Pharmacie de Niederanven, située au 77 rue Laach, est au service de la communauté.
Niederanven est entourée d'espaces verts luxuriants, offrant un accès facile à la nature. Au nord, la réserve naturelle d'Aarnescht se distingue particulièrement, offrant un cadre incomparable pour les promenades et la détente, et réputée pour la diversité de ses variétés d'orchidées.
Sentiers de randonnée
De plus, un réseau de sentiers de randonnée, connu sous le nom d'Andethana, informe les visiteurs sur les caractéristiques naturelles, culturelles et historiques de la municipalité. Ces sentiers offrent une occasion parfaite d'explorer et d'apprécier le paysage local.
Pour les plus jeunes, près de vingt aires de jeux sont disséminées dans les différentes localités de la commune. Le site web Spillplaz fournit des informations détaillées sur chaque aire de jeux, y compris son emplacement et ses caractéristiques, ce qui permet aux familles de planifier facilement des activités de plein air à Niederanven.
Centre aquatique Syrdall Schwemm
Centre sportif Am Sand
KloterKlub Niederanven
Club de tennis Senningerberg
Stade Jos Becker
Niederanven dispose d'un paysage sportif varié, offrant aux amateurs de sports diverses options. Le centre aquatique Syrdall Schwemm s'adresse aux amateurs de natation et propose des moments de détente ainsi que des cours de natation structurés. Les amateurs de tennis peuvent utiliser les courts gérés par le Tennis Club Senningerberg, tandis que les amateurs d'escalade peuvent explorer le centre d'escalade géré par le KloterKlub Niederanven.
Le centre sportif Am Sand, situé près de l'école primaire, accueille diverses activités sportives, notamment des entraînements de basket-ball pour les enfants et les catégories d'âge supérieures par le BBC Gréngewald Hueschtert. La commune abrite également le stade Jos Becker, qui accueille le club de football de l'US Hostert.
Le sport, c'est la vie !
En complément de ces installations, de nombreuses associations et clubs sportifs de la commune contribuent à une communauté sportive dynamique. Pour de plus amples informations, la page web de la commune consacrée au sport offre un aperçu complet de la scène sportive locale.
Niederanven abrite le centre commercial Arcades, qui comprend un supermarché Match pour les besoins de l'épicerie et une variété d'autres établissements. Dans les Arcades, vous trouverez une librairie Kiosk, une boulangerie-pâtisserie-salon de thé, un salon de beauté, plusieurs salons de coiffure, plusieurs banques, une compagnie d'assurance, un bureau de poste, un électricien et une bijouterie, entre autres. Ce centre commercial s'avère exceptionnellement pratique, car il permet aux habitants de faire leurs achats sans avoir à se rendre en ville.
Place de marché
En outre, tous les premiers lundis du mois, de 15 à 19 heures, un marché se tient sur le parking situé entre la banque Raiffeisen et la maison des jeunes. Idéal pour les produits frais et les légumes, il complète le supermarché Cactus de Roodt-sur-Syre, situé à proximité, et offre une expérience d'achat complète à la communauté.
Aperçu historique
Riche en sources, la région qui constitue aujourd'hui la commune de Niederanven a été habitée dès l'Antiquité, comme en témoignent de nombreuses découvertes archéologiques.
Avant le Luxembourg
Vicus d'Andethanna
Randonnée autour des sites archéologiques
Foire aux questions (FAQ)
Quelle est la connectivité entre Niederanven et Luxembourg City ?
Niederanven bénéficie d'une excellente connectivité avec la ville de Luxembourg. La commune est traversée par de grands axes routiers, notamment l'autoroute A1 et la route nationale N1, offrant des itinéraires efficaces vers la capitale. En outre, un réseau complet de bus, tels que ceux exploités par AVL, garantit des options de transport public pratiques pour les déplacements quotidiens.
La commune de Niederanven bénéficie d'une excellente connectivité avec la ville de Luxembourg.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Niederanven ?
Quel est le marché immobilier à Niederanven ?
Existe-t-il des structures de santé dans la commune ?
Source: fr.wikipedia.org, niederanven.lu, justarrived.lu, visitluxembourg.com, letzebuergwest.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Statistique.lu, Immotop, Google Maps, ARCO Facebook Page, Arcus website, Kulturhaus Niederanven Facebook Page, Ale Pompjees Schapp Senneng Facebook Page, Visit Luxembourg, Syrdall website, KloterKlub website, Tennis Club Senningerberg, Gabor Koszegi sur Unsplash