Commune de Roeser au Luxembourg
Dans cet article, nous verrons les conditions de vie à Roeser, les prix de la location et de l'achat d'un bien immobilier, et tout ce qu'il faut savoir avant de s'installer dans cette commune du Nord.
Nichée dans la région sud du Luxembourg, la commune de Roeser, située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, offre un mélange pittoresque de nature et de commodité. Limitée au nord par le quartier Gasperich de la ville de Luxembourg, Roeser s'étend vers le sud, partageant ses frontières avec la France.
Caractéristiques générales de la commune de Roeser
Comprenant sept localités distinctes, Berchem, Bivange, Crauthem, Kockelscheuer, Livange, Peppange et Roeser, la commune est délicatement divisée par la rivière Alzette, créant une toile de fond luxuriante et accueillante avec une verdure abondante et de vastes forêts.
Ces villages tranquilles offrent un cadre de vie charmant, favorisant un sentiment de communauté soudée au milieu de la nature, le tout à seulement 20 minutes de la capitale. Roeser est très bien relié à la ville de Luxembourg grâce à l'autoroute A3 et à la ligne ferroviaire 6, qui relie Luxembourg à Bettembourg, avec une gare à Berchem.
Population de la commune
Au 1er janvier 2024, la population de Roeser s'élevait à 6 657 individus, ce qui en fait la 23e commune sur les 102 que compte le Luxembourg. Cette population représente 1 % du pays.
Parmi ses localités, Crauthem est la plus peuplée avec 1 627 habitants, suivie de Berchem, Roeser, Bivange, Peppange, Livange et Kockelscheuer.
La commune a un pourcentage d'étrangers de 59,62%, inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 70,44%. En termes de superficie, Roeser s'étend sur 23,80 km², ce qui la place au 38e rang des 102 communes.
Accessibilité des transports
Les transports jouent un rôle essentiel dans la connectivité de Roeser, améliorant son accessibilité à la capitale et aux régions voisines. La commune bénéficie de réseaux routiers bien établis, de services de bus, d'options cyclistes et d'une gare ferroviaire, ce qui offre aux habitants des moyens de déplacement diversifiés et efficaces.
Vous pouvez consulter en détail toutes les options de transport sur la page des transports de la commune de Roeser ou obtenir des instructions détaillées pour vous rendre d'un point à un autre sur mobilitet.lu et son planificateur d'itinéraires.
Location et achat de biens immobiliers
Roeser offre l'avantage d'une ambiance rurale agréable, proche de la nature, et constitue une retraite sereine loin de l'agitation de la capitale, tout en restant facilement accessible. Les prix des logements varient d'une localité à l'autre, les zones septentrionales étant généralement plus chères que les zones méridionales.
Les prix moyens d'achat dans la commune s'élèvent à 8 464 euros/m², nettement inférieurs à la moyenne de la capitale qui est de 12 243 euros/m². Les taux de location sont également favorables, avec une moyenne de 21,52 euros/m², contrastant avec la moyenne plus élevée de la capitale de 30,72 euros/m².
Pour l'achat, le prix moyen est de
Pour la location, le prix moyen est de
Candidatures, recherche et conseils approfondis dans notre guide de la location
Infrastructure de la commune
L'infrastructure de Roeser fournit des services essentiels, avec un éventail d'installations. Des installations sportives comme la salle multisports de Berchem aux espaces de loisirs comme le centre culturel Edward Steichen à Bivange, la commune offre des possibilités variées.
Bien que des supermarchés tels que Match in Livange répondent aux besoins locaux, il est essentiel de noter que l'infrastructure, bien que complète, ne correspond pas à l'offre plus large que l'on trouve dans la capitale.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie dans la commune de Roeser
La situation de Roeser présente un mélange idéal, à proximité de la capitale, dans une atmosphère rurale tranquille, tout en étant bien desservie par diverses routes et l'autoroute A3.
Un avantage notable est l'accessibilité de l'immobilier, avec des prix près de deux fois inférieurs à la moyenne de la capitale pour les achats dans certaines localités, et des loyers nettement plus bas. Le charme de Roeser réside dans son ambiance rurale, complétée par de nombreux sentiers naturels pour une expérience de vie agréable.
Cependant, les infrastructures municipales sont limitées, l'offre culturelle est confinée aux espaces communaux, et l'absence d'écoles secondaires et de grands magasins implique de dépendre de la capitale pour une gamme plus étendue d'équipements.
Que trouve-t-on dans cette commune?
L'accessibilité stratégique ajoute à l'attrait de Roeser, ce qui en fait un havre idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à la capitale en pleine effervescence. La communauté abrite une variété d'installations culturelles, d'écoles et d'établissements de soins de santé à la disposition des résidents.
Écoles primaires et crèches de Roeser
Roeser accueille une école primaire publique avec deux campus, l'un à Roeser et l'autre à Berchem. En outre, deux Maisons Relais proposent des services de garde d'enfants à Roeser et à Berchem. De nombreuses garderies répondent aux besoins des enfants, notamment Kidscare, Méckenhaischen, La Crèche Coccinelle, Pomme D'amour, Bruna, La Jungle Des Minots, et Schnick Schnack Schnuck.
École primaire Roeser
Maison relais in Roeser
Méckenhaischen Nuersery
La Crèche Coccinelle
Kidscare Livange Turi Nursery
Pomme D'amour Nuersery
Bruna Nuersery
La Jungle Des Minots Nursery
Coup de pouce Coup de pouce Nursery
Écoles de musique
Roeser s'enorgueillit notamment de la Music Factory, une école de musique fondée en 2011 par les musiciens expérimentés Cyril Guiot et Jérémie Grandhaye. Au-delà de son rôle d'établissement d'enseignement, Music Factory est un centre dynamique pour les passionnés de musique, proposant diverses activités musicales.
Fabrique de musique à Roeser
Usine à musique à Bergem
Enseignement secondaire
Roeser ne dispose pas d'écoles secondaires, ce qui oblige les habitants à se rendre dans la capitale pour accéder à de telles institutions. Si le paysage de l'enseignement primaire est florissant au sein de la commune, la collaboration avec les régions voisines est essentielle pour les études supérieures.
Le principal centre culturel de Roeser est le centre culturel Edward Steichen, situé à Bivange.
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Edward Steichen
Maison communale
Berchem Youth Center (Maison des Jeunes)
Musée rural et artisanal de Peppange
À Roeser, les résidents ont accès à deux médecins généralistes, les docteurs Stéphanie Kass et Jenny Linster, qui exercent tous deux à la clinique médicale de Roeser. En outre, les soins pédiatriques sont assurés par les docteurs Dirk Gerhards et Elmar Welter, qui exercent au 2 rue Edward Steichen à Bivange.
Clinique médicale Roeser
Pharmacie du Réiserbann
Pour les besoins médicaux spécialisés, les résidents peuvent être amenés à se rendre dans les villes voisines ou directement dans la capitale. Les besoins pharmaceutiques immédiats peuvent être satisfaits à la Pharmacie du Réiserbann.
Pour en savoir plus sur les soins de santé d'urgence, consultez notre article dédié : L'aide médicale d'urgence au Luxembourg: ambulance et hôpitaux.
Roeser compte de nombreux espaces verts et plus d'une douzaine de terrains de jeux disséminés dans la commune, qui répondent aux besoins de loisirs des adultes et des enfants. Le site web Spillplaz fournit des informations pratiques sur l'emplacement et les caractéristiques de chaque aire de jeux.
En outre, la commune est connue pour son vaste réseau de sentiers ruraux, idéal pour les promenades dans la nature. Le Sentier didactique du "Crauthemer Bësch" est l'un d'entre eux. Il offre un aperçu de l'écosystème forestier sur un parcours de 4,7 km avec 15 panneaux d'information.
Une autre option est le Sentiers vers la Borne des Quatre Seigneurs, qui part du lieu-dit "4 Haere-Maark", où convergeaient quatre domaines féodaux au Moyen-Âge. Ce sentier, qui traverse plusieurs communes, est agrémenté de panneaux d'information sur le patrimoine local et les thèmes régionaux distinctifs, ce qui constitue une expérience enrichissante pour les amateurs de nature.
Roeser dispose d'un large éventail d'installations sportives, dont une salle multisports à Berchem, un terrain de beach-volley à Roeser, un terrain de basket-ball à Roeser, un terrain de football à Roeser, des courts de tennis à Crauthem, une piscine intercommunale à Crauthem, une salle de judo à Crauthem et des salles de sports de loisirs (Schiltz, Czekanowicz et Huesekailchen) à Crauthem.
Hall Omnisport
Piscine intercommunale
Terrains de tennis
Où pratiquer d'autres sports ?
Pour connaître les emplacements précis et obtenir des informations détaillées sur chaque site, il est recommandé de consulter la page dédiée aux sports sur le site web de la commune.
Pour l'épicerie, Livange abrite un supermarché Match, et il y a plusieurs petits commerces de proximité dans la commune. Cependant, Roeser ne dispose pas de grandes surfaces ou de supermarchés. Les habitants à la recherche d'un plus grand choix de magasins devront se rendre en ville pour profiter d'une plus grande expérience commerciale.
Match Livange
Pour en savoir plus sur les centres commerciaux luxembourgeois, consultez notre article.
Aperçu historique
La vallée de Roeser possède un riche héritage préhistorique, qui remonte à l'âge de pierre. Des découvertes archéologiques, notamment des outils en pierre tels que des marteaux, des haches et des armes en silex, indiquent que les premières sociétés se sont installées autour de quatre mille ans avant notre ère. L'âge du bronze, vers 1200 avant notre ère, révèle un mode de vie plus sophistiqué près de Peppange.
L'époque romaine
Moyen-âge
Révolution française
Développement du chemin de fer
La guerre mondiale et Roeser
Foire aux questions (FAQ)
La commune de Roeser est-elle proche de la ville de Luxembourg par les transports ?
La commune de Roeser est située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, au sud de la ville de Luxembourg. Bordée par Gasperich au nord et s'étendant jusqu'à la frontière sud avec la France, elle partage également des frontières avec Hesperange, Weiler-la-Tour, Frisange, Bettembourg et Leudelange. Vous pouvez rejoindre la capitale en voiture personnelle, en train ou en bus - tous les transports publics sont gratuits dans le pays et il faut compter environ 40 minutes à une heure pour atteindre la destination.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Roeser ?
Quel est le marché immobilier à Sandweiler ?
Le marché immobilier de Sandweiler est particulièrement attractif, avec des prix de logement inférieurs à la moyenne de la ville de Luxembourg. Avec des prix compétitifs et diverses options de logement, Sandweiler offre un environnement favorable à ceux qui recherchent des espaces de vie abordables et confortables.
Existe-t-il des structures de santé dans la commune ?
Source: fr.wikipedia.org, roeser.lu, cmroeser.lu, musee-rural.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Google Maps, Méckenhaischen site web, Spillplaz, Roeser commune site web