Commune de Sandweiler: un aéroport et des champs verts
Dans cet article, nous partons à la découverte des couloirs historiques, explorons le dynamisme de la population, pesons le pour et le contre de la résidence à Sandweiler, décortiquons l'accessibilité de la région en termes de transports, examinons de plus près ses infrastructures et explorons les nuances de la location et de l'achat d'un bien immobilier.
La commune de Sandweiler est située à l'est de la ville de Luxembourg, à seulement 5 km du centre animé. Délimitée à l'ouest par les quartiers de Hamm, Cents et Neudorf/Weimershof, la commune englobe les villages de Sandweiler et Findel.
Caractéristiques générales de la commune de Sandweiler
La commune comprend les villages de Sandweiler et de Findel. Findel, principalement connu pour son aéroport, accueille également des installations telles que le centre de détention du Luxembourg. A l'inverse, Sandweiler présente un caractère essentiellement résidentiel avec des espaces verts dans le centre de la commune.
Population de la commune
Au 1er janvier 2023, la population de Sandweiler s'élevait à 3 751 habitants, soit 1,84 % de la population du canton de Luxembourg et 0,57 % de la population nationale. Malgré sa taille modeste de 7,73 km2, Sandweiler se situe au 47e rang des 102 communes luxembourgeoises en termes de population, ce qui la place dans la moyenne. Notamment, 53 % de la population est composée d'étrangers, ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 70,44 %.
Accessibilité des transports
Sandweiler est très bien desservie par les transports en commun depuis la ville de Luxembourg.
Vous pouvez consulter en détail toutes les options de transport sur la page des transports de la commune de Sandweiler ou obtenir des instructions détaillées pour vous rendre d'un point à un autre sur mobilitet.lu et son planificateur d'itinéraires.
Location et achat de biens immobiliers
Sandweiler présente un paysage immobilier attractif avec des prix compétitifs. Les prix d'achat s'élèvent à 7 515 euros/m², ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale, qui est de 11 427 euros/m².
De même, les loyers sont attractifs à 23,49 euros/m², ce qui est nettement inférieur à la moyenne de la capitale qui est de 29,65 euros/m². Qu'il s'agisse d'achat ou de location, Sandweiler offre une option rentable par rapport au marché immobilier de la ville de Luxembourg.
Pour l'achat, le prix moyen est de
Pour la location, le prix moyen est de
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Infrastructure de la commune
Sandweiler, bien qu'il s'agisse d'une petite ville, dispose d'une gamme étonnamment variée d'équipements, dépassant les attentes pour une commune de cette taille. Avec de nombreux magasins, dont ALDI, le supermarché Smatch, des poissonneries, des boulangeries, des restaurants et des bars, les habitants bénéficient d'un accès pratique à divers services.
La ville se distingue notamment par ses nombreuses infrastructures sportives, avec des terrains de football et de tennis, des courts de squash, des terrains de badminton et une salle de sport.
Un important projet de développement à proximité de SNCT devrait encore améliorer la ville, avec des plans pour plus de 90 résidences, 2 000 m² d'espace commercial et 3 500 m² de bureaux, dont la mise en service est prévue pour l'année prochaine.
Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, nous vous encourageons à consulter notre série d'articles qui présentent en détail les différentes communes et quartiers de la ville.
Avantages et inconvénients de la vie dans la commune de Sandweiler
Aujourd'hui, un nombre croissant de résidents choisissent Sandweiler pour sa proximité avec la ville de Luxembourg. La commune allie harmonieusement l'animation urbaine, la tranquillité résidentielle et l'activité commerciale avec la sérénité de la campagne en toile de fond. L'un des principaux aspects positifs est que les prix des logements sont nettement inférieurs à ceux de la capitale, ce qui en fait une option attrayante.
En revanche, malgré les excellentes liaisons de bus avec la capitale, les futurs résidents doivent mettre en balance l'attrait de la tranquillité et de la beauté naturelle avec la commodité des besoins en matière de mobilité. Sandweiler convient aux propriétaires de voitures qui recherchent un environnement serein, tandis que ceux qui n'ont pas de véhicule personnel peuvent le trouver plus ou moins pratique en fonction de leurs besoins quotidiens en matière de déplacements.
Un autre inconvénient est la proximité de l'aéroport ; le passage continu d'avions à des altitudes relativement basses peut être source de nuisances sonores. En fin de compte, Sandweiler apparaît comme un choix attrayant pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel pittoresque et paisible, tout en tenant compte des préférences individuelles en matière de mobilité et de la tolérance au bruit lié à l'aviation.
Que trouve-t-on dans cette commune?
Malgré sa taille modeste, la commune dispose d'une infrastructure solide, comprenant des bureaux de poste, des banques, des pharmacies, des services médicaux, des crèches, des supermarchés, des boulangeries et, notamment, l'une des rares poissonneries indépendantes du Luxembourg.
Sandweiler dispose d'une école primaire publique et d'une garderie publique appelée Maison Relais Sandweiler. Cette dernière accueille toute l'année et à plein temps les enfants âgés de 4 à 12 ans qui fréquentent l'école primaire de Sandweiler, en dehors des heures de classe. En outre, la ville accueille la garderie Piwitsch pour les enfants.
Sandweiler ne dispose pas d'écoles secondaires ni d'universités, mais les habitants peuvent accéder à ces institutions dans la capitale voisine. L'école de musique Lux, en particulier, est un établissement d'enseignement qui offre une opportunité précieuse aux amateurs de musique de la ville. ;
- École Sandweiler. Adresse: 6 rue J.B. Weicker, Sandweiler, Téléphone: (+352) 3 59 71 11, Site web: sandweiler-schoulen.lu
- Centre d'accueil pour enfants. Adresse: 6 rue J.-B. Weicker, Sandweiler, Téléphone: (+352) 3 59 71 16 40, Site web: maisonrelais.sandweiler.lu
- Piwitsch Nursery. Adresse: 2 Rue de Contern, Sandweiler, Téléphone: (+352) 35 69 49 41, Site web: creche.sandweiler.lu
- Lux Music School. Adresse: Rue de Luxembourg, Sandweiler, Téléphone: (+352) 6 71 25 26 25, Site web: luxmusicschool.lu
Bien que l'offre culturelle de Sandweiler soit limitée, le Centre Culturel Sandweiler se distingue en offrant aux habitants des espaces polyvalents pour accueillir ou participer à diverses activités. En outre, l'école primaire abrite une médiathèque. Pour une expérience culturelle plus étendue, les habitants peuvent explorer la scène culturelle dynamique de la capitale voisine.
Centre culturel de Sandweiler
Médiathèque "Um Weier"
Pour en savoir plus sur la culture et les traditions luxembourgeoises Luxembourg, consultez notre guide spécial.
Bien que Sandweiler ne dispose pas d'hôpitaux ou de cliniques, les habitants peuvent rapidement se rendre dans divers hôpitaux de la capitale en voiture ou par des transports publics facilement accessibles. Vous trouverez ci-dessous les adresses et les distances de certains des principaux hôpitaux de la ville :
- Clinique Zitha, adresse: 20-30 Rue d'Anvers
- Hôpital Kirchberg, adresse: 9 Rue Edward Steichen
- Centre Hospitalier de Luxembourg, adresse: 4 Rue Nicolas Ernest Barblé
- CHL Eich, adresse: 78 Rue d'Eich
Pour les besoins pharmaceutiques immédiats, les résidents peuvent se rendre à la Pharmacie de Sandweiler au 3 rue d'Itzig. L'emplacement stratégique permet un accès efficace aux établissements de soins de santé de la ville de Luxembourg en cas de besoin.
Pour en savoir plus sur les soins de santé d'urgence, consultez notre article dédié: L'aide médicale d'urgence au Luxembourg: ambulance et hôpitaux.
Sandweiler dispose de quatre aires de jeux pour enfants disséminées dans le quartier, dont une dans les locaux de l'école primaire. La ville est entourée d'une végétation luxuriante, ce qui offre aux amoureux de la nature de nombreuses possibilités de faire du jogging et des promenades en famille dans les forêts avoisinantes.
- Op der Houscht Playground. Adresse: 22 Op Der Houscht, Sandweiler.
- Rue des Romains Playground. Adresse: 13 Rue des Romains, Sandweiler
- Cour de récréation. Adresse: 16 Rue Principale, Sandweiler
- Steekaulen Playground. Adresse: 21 An de Steekaulen, Sandweiler
Si l'offre de Sandweiler est quelque peu limitée à certains égards, le secteur sportif est florissant avec une gamme variée d'installations concentrées dans une zone sportive au sud de la commune. Cette zone abrite un terrain de football, qui sert de base au club de football de l'Union Sportive Sandweiler. Les amateurs de tennis peuvent profiter de courts bien entretenus, gérés par le Tennis Club Sandweiler, qui propose des cours et des tournois. De plus, les amateurs de squash peuvent utiliser les courts gérés par Top Squash.
Outre ce centre sportif, le Sandweiler Badminton Club propose des terrains de badminton. La ville possède également la salle de sport "Um Weier" qui fait partie des installations de l'école primaire.
Pour les amateurs de gymnastique et d'haltérophilie, la chaîne de salles de sport Basic-Fit dispose d'une succursale dans la ville, qui répond aux différents besoins et préférences en matière de fitness. L'offre sportive complète de Sandweiler répond à un large éventail d'intérêts et de préférences athlétiques.
Hall sportif "Um Weier"
Tennis Club Sandweiler
Terrain de football
Courge supérieure
Club de badminton de Sandweiler
Basic-Fit
Malgré sa taille, Sandweiler offre une grande variété d'établissements commerciaux. Pour l'épicerie, il y a ALDI, un petit supermarché Smatch, une poissonnerie et deux boulangeries. La ville compte plusieurs restaurants et bars, ainsi que des services tels qu'un opticien, deux salons de coiffure, un salon de beauté et un fleuriste. En outre, à l'entrée de la ville, une petite zone commerciale accueille divers magasins proposant des meubles, des articles de décoration, des vêtements, des jouets et bien d'autres choses encore. Sandweiler offre à ses habitants une expérience de shopping pratique et diversifiée.
ALDI
Marché de l'affichage
Poissonnerie Arctic
Action Sandweiler
Pour en savoir plus sur les centres commerciaux luxembourgeois, consultez notre article.
Aperçu historique
La riche histoire de Sandweiler remonte à l'époque romaine, comme en témoignent les vestiges de fondations et de tuiles d'une villa romaine située au sud du village. Le nom "Santwilre", précurseur de Sandweiler, apparaît pour la première fois dans le document de fondation de l'abbaye de Munster en 1083. Le territoire de la commune, autrefois plus étendu, comprenait les régions environnantes comme Scheidhof, Hamm et Cents. Au fil des ans, les divisions administratives ont changé et certaines localités ont été annexées ou transformées en communes autonomes.
Question territoriale
L'artère de transport du Luxembourg
Foire aux questions (FAQ)
Comment se fait la liaison entre Sandweiler et Luxembourg City ?
Sandweiler bénéficie d'une excellente connectivité en voiture et de transports en commun efficaces. Avec un court trajet en voiture ou des lignes de bus accessibles, les résidents peuvent facilement rejoindre la ville de Luxembourg, garantissant des options de navettage sans faille.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la vie à Sandweiler ?
Quel est le marché immobilier à Sandweiler ?
Le marché immobilier de Sandweiler est particulièrement attractif, avec des prix de logement inférieurs à la moyenne de la ville de Luxembourg. Avec des prix compétitifs et diverses options de logement, Sandweiler offre un environnement favorable à ceux qui recherchent des espaces de vie abordables et confortables.
Existe-t-il des structures de santé dans la commune ?
Source: fr.wikipedia.org, justarrived.lu, sandweiler.lu, paperjam.lu, immotop.lu
Les sources des photos utilisées: Luxembourg City Website, Wikimedia, Tennis Club Sandweiler Website, Spillplaz Website, Sandweiler Website, Piwitsch website
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