Коммуна Нидеранвен: живописное загородное место для жизни недалеко от города
Нидеранвен, спокойная коммуна в Люксембурге, предлагает близость к городу Люксембург и району Кирхберг, сочетая в себе спокойствие с культурными и спортивными удобствами.
Коммуна Нидеранвен, расположенная на северо-восточных окраинах Люксембурга, включает в себя очаровательные деревни, такие как Нидеранвен, Оберанвен, Хостерт, Рамелданге, Эрнстер, Сеннинген, Сеннингерберг, Вальдхоф и Штаффельтер.
Общие характеристики коммуны Нидеранвен
Коммуна гордится роскошными жилыми районами, включающими изысканные дома, расположенные на высотах, особенно в Хостерт, Рамелданге и Оберанвен. В то же время, деревня Нидеранвен сохраняет свой сельский шарм, предлагая разнообразное привлечение в этом люксембургском убежище.
Нидеранвен пересекается автомагистралью A1 и Национальной дорогой N1. Юго-восточный регион, прилегающий к A1, находится недалеко от аэропорта Финдель. Близость как к аэропорту, так и к деловому району Люксембурга-Кирхберг делает Нидеранвен привлекательным местом для новоприбывших, ищущих спокойную, лесистую среду недалеко от столицы.
Население коммуны
Нидеранвен охватывает площадь в 41,36 км², что делает его 13-й по величине коммуной в стране. Коммуна гордится процентом иностранных резидентов в размере 43,35%, что существенно ниже среднего показателя для столицы, который составляет 70,44%.
В 2024 году население Нидеранвена составляло 6 832 человека, что приблизительно составляет 1% от общего числа населения Люксембурга. Занимая 22-е место по численности населения среди 102 коммун Люксембурга, Нидеранвен можно считать относительно населенным районом.
Сеннингерберг выделяется как наиболее плотно населенный населенный пункт, где живет более 1 853 жителей. Он также служит экономическим центром коммуны.
Транспортная доступность
Нидеранвен легко интегрирован в общественную транспортную сеть, обеспечиваемую удобным доступом через автомагистраль A1 (ведущую в Трир, Германия, из Люксембурга) и Национальную дорогу 1, которая проходит через деревню Нидеранвен.
Вы можете подробно ознакомиться со всеми вариантами транспорта на странице транспорта коммуны Нидеранвен или получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на сайте mobilitet.lu и его планировщике маршрутов.
Покупка и аренда недвижимости
Нидеранвен входит в число самых богатых коммун Люксембурга, когда речь заходит о жилье, предлагая изысканные дома в престижных жилых кварталах.
Цены на жилье варьируются в зависимости от района: наиболее дорогими для покупки являются районы Сеннинген и Сеннингерберг — около 10 905 евро/м², что приближается к среднему показателю по столице в 11 427 евро/м². Другие районы, в частности Эрнстер, предлагают более доступные варианты с ценами около 7 340 евро/м².
Арендные ставки в Сеннингене, Сеннингерберге, Оберанвене, Рамельданге и Хостерте схожи и составляют около 23,5 евро/м², что немного ниже среднего столичного показателя в 29,65 евро/м². Нидеранвен и Эрнстер, напротив, предлагают более бюджетные варианты: цены на аренду составляют 15,23 евро/м² и 16,44 евро/м², соответственно.
Средние цены на покупку недвижимости:
Средние цены на аренду недвижимости:
Объявления, поиск и подробные советы в нашем руководстве по аренде в Люксембурге
Инфрасктруктура коммуны
Инфраструктура Нидеранвена — свидетельство всесторонне развитого и процветающего сообщества. Коммуна предлагает разнообразные места для отдыха, от культурных центров, таких как Kulturhaus Niederanven, до спортивных сооружений, включая Syrdall Schwemm и Stade Jos Becker. Торговый центр Arcades служит практическим центром для удовлетворения повседневных потребностей, в нем находится супермаркет Match и различные магазины. Особое внимание уделяется спортивной инфраструктуре, примером которой являются теннисные корты, центры скалолазания и спортивный центр Am Sand.
Если вы решили сделать Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские кварталы и районы.
Плюсы и минусы жизни в коммуне
В последнее время Нидеранвен стал востребованным местом жительства, привлекая жителей близостью к городу Люксембург и деловому району Кирхберг. В коммуне царит безмятежная атмосфера, предлагающая спокойствие и в то же время удобную близость к городу.
Будущие жители должны взвесить привлекательность спокойной природной красоты и удобство городского передвижения. Несмотря на прекрасное автобусное сообщение, выбор между тихим очарованием этих деревень и городскими поездками должен быть обдуманным. Нидеранвен — привлекательный выбор для владельцев автомобилей, стремящихся к спокойствию и живописной природе. И наоборот, для тех, у кого нет личного автотранспорта, удобство зависит от ежедневных поездок.
Положительным моментом является обилие спортивных сооружений, что позволяет жителям заниматься различными видами спорта, не выезжая за пределы города. Из минусов — отсутствие средних учебных заведений, из-за чего приходится ездить в столицу. Еще один недостаток — близость к аэропорту: постоянно летающие низко самолеты могут создавать шумовые помехи, что стоит учитывать потенциальным жителям.
Что можно найти в этой коммуне?
Несмотря на определенную транспортную удаленность от центра, коммуна предлагает большой выбор для полноценной яркой жизни внутри: и природу, и игровые площадки, и различные пространства, и образовательные и спортивные учреждения.
В Нидеранвене есть центральная государственная начальная школа, дополненная расположенным неподалеку государственным центром по уходу за детьми Maison Relais Niederanven. Для детей есть несколько детских садов, в том числе Butzeschlass и филиал Kidscare в Сеннингерберге, а также детский сад Niederanven в Оберанвене. В коммуне также находится центр образования для взрослых в Зеннингене и музыкальная школа. Примечательно, что в коммуне Нидеренвен нет средних школ и университетов, поэтому для поступления в эти учебные заведения приходится ездить в столицу.
Am Sand Primary School
Music School
Am Bongert Adult education center
Maison Relais Niederanven
Butzeschlass Nursery
Niederanven Nursery
Kidscare Senningerberg - Romains Nursery
Нидеранвен может похвастаться двумя выдающимися культурными заведениями.
Kulturhaus Niederanven
Ale Pompjees Schapp Senneng
Узнайте больше о культуре и традициях Люксембурга в нашем специальном гайде.
В Нидеранвене можно найти врачей общей практики, стоматологов и даже психологов. Несмотря на отсутствие больниц или клиник, жители могут легко добраться до различных столичных больниц на автомобиле, хотя поездка на общественном транспорте может занять больше времени. Ниже приведены адреса и расстояния до основных больниц:
- 15 минут на машине до Clinique Zitha: 20-30 Rue d'Anvers
- 10 минут на машине до больницы Кирхберг: 9 Rue Edward Steichen
- 25 минут на машине до Центра госпиталя Люксембурга: 4 Rue Nicolas Ernest Barblé
- 15 минут езды на автомобиле до CHL Eich: 78 Rue d'Eich
Подробнее о неотложной медицинской помощи вы можете прочитать в нашей специальной статье — Экстренная медицинская помощь в Люксембурге: скорая и больницы
Для удовлетворения неотложных потребностей в лекарствах к услугам жителей аптеки Нидеранвен (Pharmacie de Niederanven), расположенной на улице Лаах, 77.
Нидеранвен окружен пышными зелеными насаждениями, предлагающими легкий доступ к природе. Особенно выделяется природный заповедник Аарнешт на севере города, который представляет собой непревзойденное место для неспешных прогулок и отдыха и славится разнообразием орхидей.
Тропы для хайкинга
Кроме того, сеть пешеходных троп, известных под общим названием Andethana, знакомит посетителей с природными, культурными и историческими особенностями муниципалитета. Эти тропы предоставляют прекрасную возможность изучить и оценить местный ландшафт.
Для самых маленьких жителей в различных населенных пунктах коммуны разбросано около двадцати игровых площадок. Подробную информацию о каждой игровой площадке, включая расположение и характеристики, можно легко найти на сайте Spillplaz, что упрощает планирование семейного досуга на свежем воздухе в Нидеранвене.
Syrdall Schwemm Aquatic Center
Am Sand Sports Center
KloterKlub Niederanven
Tennis Club Senningerberg
Stade Jos Becker
Нидеранвен может похвастаться разнообразием спортивного ландшафта, предлагая энтузиастам различные варианты. Аквацентр Syrdall Schwemm предлагает любителям плавания как свободное время, так и структурированные занятия по плаванию. Любители тенниса могут воспользоваться кортами Теннисного клуба Сеннингерберга, а те, кто склонен к скалолазанию, могут посетить центр скалолазания KloterKlub Niederanven.
В спортивном центре Am Sand, расположенном рядом с начальной школой, проводятся различные спортивные мероприятия, в том числе тренировки по баскетболу для детей и старших возрастных категорий от BBC Gréngewald Hueschtert. В общине также находится футбольный стадион Stade Jos Becker, служащий домашней площадкой для футбольного клуба US Hostert.
Спорт — это жизнь!
В дополнение к этим объектам многочисленные спортивные ассоциации и клубы коммуны способствуют развитию активного спортивного сообщества. Более подробную информацию можно получить на специальном спортивном сайте коммуны, где представлена полная информация о местной спортивной сцене.
В Нидеранвене находится торговый центр Arcades, в котором есть супермаркет Match, где можно купить продукты, и множество других заведений. На территории Arcades вы найдете книжный магазин Kiosk, пекарню-кондитерскую-чайную, салон красоты, несколько парикмахерских, несколько банков, страховую компанию, почтовое отделение, электрика, ювелирный магазин и многое другое. Этот торговый центр очень удобен, позволяя жителям удовлетворять свои потребности в покупках, не выезжая в город.
Рынок
Кроме того, каждый первый понедельник месяца с 15:00 до 19:00 на парковке между Райффайзенбанком и Домом молодежи работает рынок. Он идеально подходит для продажи свежих продуктов и овощей и дополняет расположенный неподалеку супермаркет Cactus в Рудт-сюр-Сир, обеспечивая комплексный шопинг для жителей района.
Исторический обзор
Благодаря богатому изобилию источников регион, в который сейчас входит коммуна Нидеранвен, был заселен с древних времен, о чем свидетельствуют многочисленные археологические находки.
До Люксембурга
Викус из Андетаны
Пешие прогулки по местам археологических раскопок
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как добраться до Люксембурга из Нидеранвена?
Нидеранвен имеет прекрасное сообщение с городом Люксембург. Через коммуну проходят основные автомобильные магистрали, включая шоссе A1 и национальную трассу N1, обеспечивающие эффективные маршруты в столицу. Кроме того, обширная сеть автобусов, например, компании AVL, обеспечивает удобные варианты общественного транспорта для ежедневных поездок.
Каковы плюсы и минусы жизни в Нидеранвене?
Жизнь в Нидеранвене — это близость к городу Люксембург и деловому району Кирхберг, а также спокойная природная среда. Коммуна может похвастаться спортивными сооружениями и культурными достопримечательностями. Однако жители должны сопоставить это с возможными шумовыми помехами от близлежащего аэропорта и отсутствием средних учебных заведений, что требует поездок в столицу для получения таких услуг.
Каков рынок недвижимости в Нидеранвене?
Рынок недвижимости Нидеранвена отражает сочетание высококачественных вариантов жилья. Несмотря на относительно высокие цены на жилье, особенно в таких населенных пунктах, как Сеннинген и Сеннингерберг, коммуна предлагает широкий выбор вариантов. Цены на аренду жилья конкурентоспособны: в Сеннингене, Сеннингерберге, Оберанвене, Рамельданге и Хостерте они схожи.
Есть ли в коммуне медицинские учреждения?
Источник: fr.wikipedia.org, www.niederanven.lu, www.justarrived.lu, www.visitluxembourg.com, www.letzebuergwest.lu, www.immotop.lu
В материале использованы изображения: Statistique.lu, Immotop, Google Maps, ARCO Facebook Page, Arcus website, Kulturhaus Niederanven Facebook Page, Ale Pompjees Schapp Senneng Facebook Page, Visit Luxembourg, Syrdall website, KloterKlub website, Tennis Club Senningerberg, Gabor Koszegi on Unsplash