Luxtoday
Limpertsberg Castle, source: businessinsider.de
Коммуны

Лимпертсберг: элегантный жилой квартал в Люксембурге

В предстоящем обзоре Лимпертсберга мы познакомимся с его богатой историей, изучим особенности его жителей, взвесим все плюсы и минусы жизни в этом квартале, а также дадим советы по аренде и покупке недвижимости.

Последнее обновление
16.08.24

Расположенный к северу от центра города, Лимпертсберг является очаровательным районом Люксембурга. Этот район отличается элегантным и традиционным архитектурным стилем. Его привлекательность заключается в близости к центру города и оживленному деловому району Кирхберг, что делает его популярным местом для жизни.

Общая характеристика Лимпертсберга

Этот квартал представляет собой заманчивое сочетание очаровательных домов и стремительно развивающегося населения. Семьи тянутся сюда из-за большого количества школ. Кроме этого, Лимпертсберг — это квартал, где можно найти множество местных магазинов, баров, ресторанов и различных предприятий.

Лимпертсберг, усеянный зелеными зонами, такими как парк Тони Ноймана (Tony Neuman Park) и парк на улице Жоржа Вилмара (Georges Willmar Street), предлагает жителям спокойное пространство для отдыха. Кроме того, его близость к огромному парку Киннексвисс (Kinnekswiss Park) делает этот квартал еще более привлекательным. Неудивительно, что Лимпертсберг является одним из самых популярных и привлекательных районов города.

Население квартала

Занимая площадь 157,07 гектаров с плотностью населения 72,7 человека на гектар, этот район является одним из самых густонаселенных как по абсолютной численности, так и по плотности населения.

72%
иностранных жителей
11,424 резидента
проживает в Лимпертсберге
157 гектар
зелёных зон и территорий
image11.png

Иностранцы составляют 72,44% жителей, что соответствует среднему показателю по городу — 70,44%.

Транспортная доступность

Удобная транспортная инфраструктура Лимпертсберга обеспечивает жителя квартала множество вариантов передвижения. От быстрых поездок на автомобиле до развитой сети автобусов, трамваев, удобных велосипедных проспектов и пешеходных дорожек — квартал отвечает самым разным предпочтениям.

На машине
Добраться до центра города можно всего за 5 минут, а до делового района Кирхберг — за 10 минут. Даже до более отдаленного квартала Гар можно доехать за 10 минут. Лимпертсберг также может похвастаться многочисленными парковками, среди которых выделяется Parking Glacis — обширная стоянка, формально находящаяся в Старом городе,  предлагающая большое количество парковочных мест.
На автобусе
Лимпертсберг хорошо связан с обширной автобусной сетью, обеспечивающей легкий доступ практически в любой уголок города. Через район проходят двенадцать автобусных линий, включая 2, 3, 4, 8, 10, 11, 19, 30, 32, 33, CN6 и CN7. Поездка в центр города занимает примерно 10 минут из центра Лимпертсберга или 15 минут из его северных районов. Жители южной части квартала могут даже не пользоваться автобусом — до центра города можно дойти пешком за 5 минут. Поездки в деловой район Кирхберг также не требуют особых усилий и занимают от 10 до 20 минут в зависимости от места назначения.
На велосипеде
Велосипед - одна из лучших альтернатив для поездок. За 5-10 минут вы быстро доберетесь до центра города, а до делового района Кирхберг — за 10-15 минут. До станции Гар можно доехать за 15 минут. Для большего удобства в районе есть три станции самообслуживания Veloh.
Пешком
После велосипеда не менее идеальным видом транспорта оказываются пешие прогулки, в зависимости от точки отправления в Лимпертсберге. Прогулка от южной границы, примыкающей к Старому городу, займет всего 5 минут, в то время как путь из более северных районов может растянуться до 25 минут.
На трамвае
В Лимпертсберг ходят трамваи от станции Limpertsberg Theater. Поездки на юг до Гара и на северо-восток до Luxexpo в Кирхберге занимают всего 11 минут, обеспечивая эффективный и комфортный транспорт.
Показать всё

Вы можете подробно изучить маршрут каждого автобусного маршрута на интерактивной карте, предоставленной городом Люксембург, и получить подробные инструкции, как добраться из одной точки в другую, на странице планировщика маршрутов.

Покупка и аренда недвижимости

Цены на недвижимость в Лимпертсберге отражают его высокую востребованность. Стоимость недвижимости составляет 12 559 евро/м², что немного выше среднего показателя по столице.

Цены на аренду также высоки — 30,64 евро/м², что превышает средний показатель в 30,58 евро/м². Такую стоимость легко объяснить выгодным местоположением, расположенным рядом с центром столицы и в непосредственной близости от делового района Кирхберг, что делает его весьма востребованным местом для проживания.

Покупка недвижимости

12.559 евро/м2
средняя цена по Лимпертсбергу
12.107 евро/м2
средняя цена по столице

Аренда недвижимости

30.64 евро/м2
средняя цена по Лимпертсбергу
30.58 евро/м2
средняя цена по столице
Аренда
Жильё
Люксембург

Поиск, сделка и подробные советы для аренды жилья в Люксембурге 

Инфраструктура квартала

Лимпертсберг воплощает все аспекты городской жизни в лучшем ее проявлении. В квартале есть целый ряд удобств, которые делают его неоспоримо привлекательным. Известный своей образовательной инфраструктурой, район располагает многочисленными средними школами и гордится одним из кампусов Люксембургского университета. Помимо образования, Лимпертсберг представляет собой яркую панораму, включающую культурные объекты, такие как Большой театр Люксембурга, универсальные спортивные объекты в Центре спорта Tramsschapp и пышные зеленые уголки, такие как парк Тони Ноймана.

Если вы выбрали Люксембург своим новым домом, мы советуем вам изучить нашу подборку статей, в которых подробно рассматриваются различные городские коммуны и районы.

Плюсы и минусы жизни в Лимпертсберге

Лимпертсберг представляет собой почти идиллический квартал, обладающий огромным количеством преимуществ. Здесь налажено удобное сообщение с остальными частями города: есть доступ к основным магистралям, разветвленной автобусной сети и трамвайным путям. Помимо стратегического расположения, Лимпертсберг процветает благодаря местным удобствам, магазинам, барам, ресторанам и множеству других предприятий.

Однако у такой привлекательности и популярности квартала есть и обратная сторона. Высокий спрос на жилье значительно повысил цены на недвижимость, как на покупку, так и на аренду, сделав Лимпертсберг одним из самых дорогих кварталов столицы. Несмотря на этот недостаток, многочисленные преимущества квартала продолжают поддерживать его популярность среди жителей.

Плюсы и минусы
Легкий доступ к различным видам транспорта, близость к центру города и работе
Идеально подходит для семей с детьми, так как предоставляет 360 образовательных услуг и возможности для ухода за детьми
Парки, зеленые зоны и услуги, доступные для жителей
Один из самых дорогих районов по стоимости аренды, жилой район с высокими ценами
Населенный и расположенный вокруг баров и ресторанов, ночью здесь может быть многолюдно, а в некоторых местах — шумно

Что можно найти в этом квартале Люксембурга

В плане инфраструктуры Лимпертсберг отличается высоким уровнем образования, предлагая широкий спектр средних школ и способствуя получению высшего образования благодаря наличию кампуса Люксембургского университета. Район не обделен и зелеными зонами: многочисленные парки повышают качество жизни. Множество магазинов, ресторанов и баров обеспечат досуг на любой вкус.

Rockids Nursery, source: Rockids website
Lycée de garçons Luxembourg, source: Lycée de garçons Luxembourg Facebook Page
University of Luxembourg Limpertsberg Campus, source: University of Luxembourg, Faculty of Law, Economics and Finance Facebook Page
Школы, детские сады и образование
Культурные центра
Здравоохранение
Парки, природные уголки и игровые площадки
Спорт
Шоппинг

Исторический обзор

История названия Лимпертсберга окутана тайной, и одна из распространенных теорий связывает его с Мон-Сен-Лампертом. Однако существуют и альтернативные теории, учитывая отсутствие его названия на исторических картах и документах. Название квартала претерпело изменения, превратившись из Лампербьерга в Лампер и в конце концов остановившись на Лимпертсберге.

Средневековье

В эпоху средневековья и до середины XIX века Лимпертсберг был ограничен городскими стенами, которые очерчивали границы Люксембурга. В период существования крепости на ландшафте Лимпертсберга отпечаталась сельская жизнь: на плато раскинулись поля и сады. Исторические записи эпохи крепости редко упоминают о жилых домах в Лимпертсберге. К середине XVIII века в этом районе располагалось в основном кладбище Нотр-Дам и сельскохозяйственные угодья.

XIX век

В XIX веке Лимпертсберг постепенно превратился в центр выращивания роз. Известные производители роз, такие как Суперт и Ноттинг, Гемен, Бург, братья Жан и Эврард Кеттенль, основали здесь свои питомники. Переломный момент наступил в 1867 году после заключения Лондонского договора, объявившего Великое герцогство вечно нейтральным, что привело к частичному разрушению крепости и послужило катализатором развития Лимпертсберга.

Современная история

В начале XX века плато, засаженное розами, превратилось в городской квартал. Открытие первой начальной школы в 1906 году и освящение церкви в 1912 году стали переломными моментами. В 1908 году лицей искусств и ремесел стал первым государственным центром среднего образования в Лимпертсберге, проложив путь для других средних школ и укрепив Лимпертсберг как образовательный район.
image6.jpg
Rue de la Faïencerie in Limpertsberg, source: industrie.lu
faq

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делает Лимпертсберг привлекательным жилым районом?

Есть ли в Лимпертсберге парки и зоны отдыха?

Как обстоят дела на рынке недвижимости в Лимпертсберге?

Какие учебные заведения есть в Лимпертсберге?

Как обстоят дела с транспортной доступностью в Лимпертсберге?

Сообщить об ошибке

В материале использованы изображения: Gabor Koszegni for Unsplash, Kids'ville Facebook Page, vdl.lu, Spillplaz, Google Maps

Авторы: Луз
Была ли эта статья полезной?
Очень полезно!
Информативно!
Не понятно
Это устарело