Luxtoday
Аренда и жилье

Покупка дома в Люксембурге: как стать собственником недвижимости

Приобретение своего жилья может стать настоящим испытанием, если заранее не узнать все тонкости процесса.

Последнее обновление
05.09.24

Приобрести недвижимость в Люксембурге для иностранца не слишком сложно. Для этого не нужен ВНЖ, а тем более гражданство. Сам процесс покупки квартиры, дома в Люксембурге или офисного здания для гражданина и негражданина не отличается.

Нюансы покупки дома в Люксембурге

Когда покупатель выбрал вариант дома в Люксембурге, который хочет купить, и связался с агентом, дальше нужно совершить 3 последовательных шага:

  • связаться с нотариусом;
  • заключить предварительный договор;
  • дождаться проверки документов.

Рассмотрим все основные этапы подробнее:

Поиски нотариуса
Предварительный договор
Проверка документов

Оплата недвижимости и страховка

Если проверка документов прошла успешно, недвижимость можно оплачивать. Параллельно с оплатой проходит подписание договора купли-продажи.

Оплатить покупку, будь то дом в Люксембурге, квартира или коммерческое пространство,  можно и после подписания договора. Но затягивать не стоит.

Каждую куплю-продажу недвижимости регистрирует государственный нотариат. И после регистрации у покупателя есть 15 дней, чтобы передать деньги продавцу. Если новый владелец этот срок упустит, у него возникнут серьёзные проблемы.

Кроме самой стоимости объекта придётся заплатить некоторые пошлины. А также оформить страховку (особенно если покупатель взял ипотеку).

Как только покупатель оплатил жильё и получил на руки договор купли-продажи, он — полноправный владелец жилья в Люксембурге.

Сколько стоит страховка на дом в Люксембурге

Страховка может стоить от 7 до 30 тысяч евро. Конкретная сумма зависит от особенностей кредита покупателей. Её можно оплачивать частями ежегодно. Можно заплатить всю сумму целиком. В таком случае стоимость страховки вычтут из ваших налогов. Если покупатель досрочно погасит кредит, то ему вернут часть заплаченных за страховку денег.

Сообщить об ошибке
Была ли эта статья полезной?
Очень полезно!
Информативно!
Не понятно
Это устарело